[MALSH REALTY & PROPERTY]

Bureaux de 5 227m² divisibles à louer à Venissieux

Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, nous vous proposons à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 5227 m2 divisibles à partir de 258 m2 .
Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, de balcons, de terrasses et de parkings en sous-sol.
Accessibilité : Boulevard Périphérique, Métro D et Tram T4.
Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 5 227 m2 divisibles à partir de 258 m2 - À LOUER
Route A proximité immédiate du Bd Périphérique .
Raccordement rapide aux autoroutes A7, A42 et A43.
Métro Métro ligne D station "Parilly" Tram Tramway T4 arrêt "Joliot Curie" Bus Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 16 205 870 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 5 227 m² divisibles à partir de 258 m²

Surface de 5 227 m²

Surface divisible

Surface divisible 258 m² minimum

Surface divisible 5 227 m² maximum

Equipements

Bâtiment classé code du travail, ERP type 5 catégorie W (possibilité ERP type 4)
Certification BREAM niveau « Excellent »
Hall prestigieux en double hauteur
2 ascenseurs, 1 monte charge
Parkings en sous-sol : 1 place pour 60 m²
Bornes de recharge pour véhicules électriques situées dans le parking privatif
Bureaux
Faux-plafonds
Faux-plancher technique
Hauteur libre de 2 m 70
Pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
Terrasses et balcons privatifs :
R+1 : 391,40 m² de terrasse
R+2 : 135,30 m² de terrasse
R+3 : 25,80 m² de balcon
R+4 : 25,80 m² de balcon
R+5 : 26,10 m² de balcon
Divisibilité (pour vente) :
R+1 : 421 m² et 330 m²
R+2 : 1 111 m²
R+3 : 297 m², 259 m², 259 m² et 302 m²

Référence CessionPME

1130604-0

Synthèse

Vente Immobilier professionnel Bureaux

69200 VENISSIEUX, (69) Rhône, Rhône-Alpes

Prix de vente : 16 205 870 €

Surface de 5 227 m²

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Réactualisé le 03/05/2024 Prendre contact
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Prix médian en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 2 125 €/m²

Prix médian : 2 688 €/m²

Prix haut : 4 564 €/m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 421,2 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 1-1 & 2
1 Bureaux 329,9 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 1-3 & 4
2 Bureaux 303,9 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-4
2 Bureaux 288,9 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-1
2 Bureaux 259,3 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-2
2 Bureaux 258,7 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-3
3 Bureaux 301,6 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 3-4
3 Bureaux 296,9 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 3-1
3 Bureaux 259,1 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 3-3
3 Bureaux 258,6 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 3-2
4 Bureaux 563,7 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 4-3 & 4
4 Bureaux 558,1 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 4-1 & 2
5 Bureaux 566,7 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 5-3 & 4
5 Bureaux 561,1 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 5-1 & 2
Parkings - 1 300 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 20 000 place HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 5 227,7 m²
87 en sous-sol

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